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奶茶店选址,遇到这5种情况说什么都不能租!

发布日期:2020-03-12 15:16:34    编辑:茶确幸奶茶

虽然经济不太景气,但餐饮行业还是大众创业的最热门的行业。

不论是连锁大品牌,还是特色小吃店。投资有大有小,但是不论怎么样,创业还是有风险。降低创业的风险,能更好的的提高成功率。

房租,可以说是作为餐饮中成本最高的部分,而选址又决定着餐厅的人流,客群特点,所以租房的时候要慎之又慎。以下都是亲身经历总结的几点,让想做餐饮的朋友少走点弯路,少一点吃亏上当,减少没有必要的损失。

 

1房东不签合同,或者合同期很短。

这是房东做好随时变卦或者涨价的心态。现在好多房东都是认钱不认人,辛辛苦苦一年到头,钱都被房东骗走了。所以我建议合同至少三年,涨价幅度合同要明确。

2拆迁地段或违法建筑的铺面。

我以前负责一个餐饮夜市几百间商铺的管理工作。在拆迁之前,老板尽量不正面说明,合同尽量签时间短,快要到期的就不签了,就是为了赔偿的时候少陪,不赔,就是要按合同操作。好多不明情况的租客把要拆迁的房子租过来,白白损失了几万的转让费。

3转手几道的铺面。

主要是一些公家房子,租给私人老板,然后又层层转租,市面上专门有些人以转让铺面赚差价的商人。所以租房子的时候尽量多打探清楚。不要急着交什么定金。签合同必须要房东在场。出了纠纷,做好证据保存。

4铺面不应许做餐饮。

好多房东为了把房子尽快租出去,隐瞒房子的适用范围。到时候城管,卫生,环保等部门来干涉,不让你经营餐饮。所以签合同时候,这个内容也要问清楚,写在合同上。

5房租奇高。

在一些人口密集的地方,什么步行街,车站,商场等。我们有一个合作的客户,位置虽然很好,人流量也相当大,生意也可以,但是三四个平方一年房租七八万,没有坚持一个月就转让了。

 

奶茶店选址十分重要,可以说决定了一家门店的命运,茶确幸奶茶品牌加盟,总部多年连锁经验,与各大商圈品牌如:宝龙、万达、永旺、欧尚、天虹、等建立战略合作关系,可以帮助茶确幸加盟合作伙伴获取优质店铺资源,从店铺选址到门店装修、新品更新、门店营销等一系列运营都有专属门店督导指导运营,开店运营全程无后顾之忧。

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